Офис продаж задуман как пространственный прообраз будущего района. Нам было важно создать объект, который отражает характер будущей среды и задаёт её визуальный язык.
Мастер-план предполагает сочетание мало- и среднеэтажной застройки с акцентными высотными объёмами и участие нескольких архитектурных команд. Здание расположено на пересечении главных проездов и просматривается со всех сторон. У него нет главного фасада — архитектура воспринимается как единый объём. Это стало отправной точкой для формирования образа здания.
Ключевым элементом проекта стала внешняя оболочка из стеклоблоков —дополнительный слой, охватывающий основной объём. Она пропускает мягкий рассеянный свет и создаёт изменчивую игру бликов и теней. При этом оболочка не повторяет геометрию здания, а выходит за её пределы, формируя промежуточные пространства между интерьером и городской средой: камерный двор с водоёмом и растениями с одной стороны и лестницу, ведущую на эксплуатируемую кровлю, — с другой.
Особую роль в проекте играет естественный свет. Центральное пространство освещается через четыре фонаря в кровле, которые создают выразительный рисунок света и тени, усиливая глубину интерьера. Эксплуатируемая кровля становится продолжением общественных пространств и допускает различные сценарии использования.
Планировочная структура рассчитана на будущую трансформацию функционала здания. Технические помещения смещены в глубину объёма, а основные функции раскрыты вдольфасадов, что позволяет адаптировать пространство под общественные сценарии после завершения работы офиса продаж.
Дополнительная оболочка делает архитектуру более многослойной. Она не только формирует внешний образ здания, но и создаёт промежуточные пространства, связывающие интерьер, ландшафт и городскую среду. Благодаря этому объект воспринимается не как отдельный объём, а как часть единого пространственного сценария.
